■建物面積：１０８．４６平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■スーパーまで徒歩７分以内でお買い物も便利
■小学校まで徒歩８分以内でお子様も安心通学
■保育園まで徒歩３分以内で送り迎えの負担を軽減
■建物面積：１０８．４６平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
板橋区立上板橋第二小学校 徒歩８分
板橋区立桜川中学校 徒歩１２分
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩１０分
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅 徒歩１５分
西部有楽町線「新桜台」駅 徒歩１６分
西武池袋線「江古田」駅 徒歩２０分
東武東上線「上板橋」駅 徒歩２２分
8180万円
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価格
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セールスポイント
建物面積：１０８．４６平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 前面道路は北側６ｍ公道！ 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩１０分の立地！ フラット３５Ｓ利用可能！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
■建物面積：１０８．４６平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■全室６帖以上＆全室たっぷり入る収納付き
■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■ゆったりとくつろげる広々とした１７．５帖のＬＤＫ
■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室換気乾燥機付き
■玄関ドアは開閉に便利な電子キー式を採用
■フラット３Ｓ利用可能
■保育園まで徒歩３分以内で送り迎えの負担を軽減
■小学校まで徒歩８分以内でお子様も安心通学
■スーパーまで徒歩７分以内でお買い物も便利
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩１０分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１５分
物件概要
| 価格 | 8180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都板橋区小茂根４丁目 | ||
| 交通 | 副都心線小竹向原駅 徒歩10分 有楽町線氷川台駅 徒歩15分 西武有楽町線新桜台駅 徒歩16分 西武池袋線江古田駅 徒歩20分 東武東上線上板橋駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 72.91m2（22.05坪） | ||
| 建物面積 | 108.46m2（32.8坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 北側 6.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 2023SBC-確01850H | 築年月 | 令和6年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年6月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 節水型トイレ 浴室乾燥機 フルオートバス 洗面室収納 ペアガラス 複層ガラス 複数路線利用可 省エネ給湯器 バス1坪以上 I型キッチン 食器洗機 独立洗面台 Ｗクローゼット トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング ルーフバルコニー パントリー 両面バルコニー 南向き 浄水器 ディンプルキー カードキーシステム シャッター雨戸 | ||
| 制限事項・備考 | 準景観地区、第２種高度地区、フラット３５Ｓを利用する場合別途適合証明書取得費用が必要となります（８８，０００円税込） ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立上板橋第二小学校 650m 板橋区立桜川中学校 970m ファミリーマート 羽沢三丁目店 280m オーケー 小茂根店 540m 上板南口銀座商店街 1500m 東京武蔵野病院 480m そう内科クリニック 660m 後藤こどもクリニック 680m 島田歯科医院 350m ドリトル動物病院 650m 板橋区役所 地域センター 大谷口 1480m 小茂根三丁目緑地 460m 根の上遺跡緑地 910m 茂呂塾保育園 220m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5929510 |
| 情報更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 2024年5月12日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月12日 | ||
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